1.150.000 €

Kauf
Restaurant Restaurant
3.556 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
860,00 m²
Grund
3.556,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
380,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.77

Kosten

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.337,21 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.150.000

575.000

1.725.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

80.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

575.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 230.000

0

920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top Heurigen Eventlocation im Zentrum der Voralpen!

Diese top ausgestattete Gastronomieliegenschaft, liegt in den Niederösterreichischen Voralpen, ca. 30 km süd-östlich von St.Pölten an der B18. Außerdem befindet sich im Gebäudekomplex eine modernst ausgestattete Wohneinheit für private Zwecke. Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von über 3.500 m² mit ausreichend Freiraum und Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung des Betriebes ist durchwegs gehoben und Großteils in neuwertigem Zustand.

Gastrobereich ca. 200 m²,
überdachter Gastgarten ca. 100 m²,
Veranstaltungsstadl ca. 350 m²,
Privatwohnbereich ca. 120 m²,

Im Bereich der Liegenschaft befindet sich noch eine kleine Wohneinheit mit gesondertem Zugang zum Haus, welche aktuell vermietet ist. Zusätzlich werden durch auf dem Wasserturm befindliche Mobilfunkantennen, Mieteinnahmen lukriert.

Die Möglichkeiten sind äußerst vielfältig. Es gibt sehr viel Potential die bestens eingeführte und weithin bekannte Gastwirtschaft mit hervorragender Auslastung weiterzuführen. Der Eigentümer begibt sich in den wohlverdienten Ruhestand und es gibt leider keinen adäquaten Nachfolger.

Mehr detaillierte Informationen und ausführliche Details erhalten Sie gerne nach Anforderung unseres ausführlichen Exposés.

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:380.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Hansjörg Kössler

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