7.991 €

Miete
Restaurant Restaurant
274 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
274,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
7.990,56 €
Betriebskosten
3.430,56 €
Kaution
25.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Foodmarket in der neuen Linzerie! Außergewöhnliches Gastrokonzept sucht innovativen Pächter!

FOOD - DRINKS - GESUND - VEGAN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 274 m² (zuzüglich Gastgarten und Nebenflächen)
Stockwerk: 1. OG
Ausstattung: hochwertige Gastronomieausstattung
Lüftung: Gastronomielüftung vorhanden
Lagerräume: vorhanden
Gastgarten: ja
Sanitäranlagen: vorhanden
Mindestpacht / Monat: ab € 3.800,00 (Umsatzpacht 10% vom Nettoumsatz)
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Das Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot versprechen den Besuchern ein hervorragendes Einkaufserlebnis.
Als wesentliche Attraktion wurde ein offenes Foodmarket Konzept im Herzen der Linzerie angelegt für das nun ein professioneller Pächter gesucht wird.
Die komplette Gastronomieausstattung wurde in eigenständige Container/Kojen (4 Container, Bar, VW Bully Coffee/Juice Bar) eingebaut welche sich hervorragend für voneinander unabhängige oder miteinander verwandte Foodkonzepte eignen.
Besonders erwähnenswert ist die bereits vorhandene Ausstattung inklusive Möblierung, Gastronomieausstattung und ein Großteil des Operating Equipments.
Für die warme Jahreszeit steht auch eine attraktive Gastgartenfläche im Innenhof des Centers zur Verfügung. Zentrale Lager und Office Flächen sind selbstverständlich vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Dauerparkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Gastronomieausstattung: vorhanden inkl. Geräte
Boden: Fliese/PVC
Möblierung: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Lift: ja
Sanitäranlagen: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Pacht: ab € 3.800,00 / Monat
Umsatzpacht: 10 % vom Nettoumsatz
Betriebskosten: € 7,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.918,00 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtheiz/Klimakosten: € 465,80 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1918 zzgl 20% USt.
Heizkosten 465,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges 475 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1331,76
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Gesamtbetrag 7990,56
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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