7100 Neusiedl am See, Seegrundstück mit Altbestand in begehrter Lage!

Verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause und fahren Sie mit Ihrem eigenen Boot zu den "Hotspots" am Neusiedler See.

Die Grundstücksbreite beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS etwa 18 m.

Das Grundstück ist naturbelassen und wurde noch nicht aufgeschüttet.

Der Pfahlbau hat eine Größe von ca. 24 m² und ist mit einer kleinen Küchennische sowie zwei Schlafplätzen ausgestattet.

Des weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeiten, eine Toilette sowie eine Duschkabine auf dem Grundstück.

Der Grund wird mit sämtlichem Zubehör verkauft.

Bebauungsbestimmungen:
BF, 30 % bebaubar, wobei die max. zu verbauende Fläche von 150 m² nicht überschritten werden darf, offene bzw. halb offene Bebauungsweise

Gestattet ist die Errichtung von nicht unterkellerten Gebäuden mit einem Erdgeschoss und wahlweise einem ausgebauten Dachgeschoss (EG+DG)

Die Gebäude sind mit flachen oder geneigten Dächern abzuschließen. Unter flachen Dächern sind Dächer mit einer Neigung bis 5° zu verstehen.

Strom und Wasser sowie ein Kanal sind bereits am Grund vorhanden.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage detaillierte Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan sowie den Teilbebauungsplan.

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 826 74 78 bzw. bernhard.klikovits@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2519481?accessKey=6165

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap