Ehemaliges Traditionscafé Bernhart gegründet um 1835 im Herzen von Wiener Neustadt zu verkaufen

1.050.000 €

Sonstige
Kauf
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Kosten

Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.050.000

525.000

1.575.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

525.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

105.000

0

420.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 210.000

0

840.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Das ehemalige Traditionscafé Bernhart befindet sich direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt und galt als Konstante der Wiener Kaffeehauskultur jenseits der Wiener Stadtgrenzen.

Es ist derzeit geschlossen.

Das im EIGENTUM befindliche ehemalige Gastronomielokal hat eine Nutzfläche von ca. 360 m2.

Dazu gibt es einen sehr schönen großen überdachten Gastgarten für ca. 90 Sitzplätze.
Das Lokal ist übrigens BRANCHENFREI.

Das Traditionscafé ist in verschiedenen Bereichen wie folgt aufgeteilt:

Café mit Bar und Verkaufsbereich,

Sitzbereich 1,

Sitzbereich 2,

Sitzbereich 3,

Windfang,

Küchenbereich:

Küche, Patisserier, Lager

Behinderten WC, WC Damen und Herren


Derzeit ist das Lokal mit allen modernen technischen Einrichtungen und einer Küchenausstattung eingerichtet, die einen Restaurant-, Café- und Barbetrieb zulassen.

Durch den Zugang von zwei Seiten bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Übernahme: nach Absprache

ÜBER WEITERE DETAILS INFORMIEREN WIR SIE GERNE AUF ANFRAGE.
BEI DIESEM AUSSERGEWÖHNLICHEN OBJEKT EMPFEHLEN WIR EINE GEMEINSAME BESICHTIGUNG MIT UNSEREM BÜRO NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaufpreis € 1.050.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Kerschbaumer Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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