Lager-, Hobby-, Vereinsraum, Werkstatt mit WC und TG-Platz

636 €

Sonstige
Miete
67 m² Fläche
1 Zimmer
Sonstige
Miete
67 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
66,80 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Mietpreis
636,00 €
Betriebskosten
40,00 €
MWSt.
106,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
01.06.2023

Lage

Technologiering 12/-1, 4060 Leonding

Beschreibung

In bester Verkehrslage, in fußläufiger Nähe zur Plus City, entsteht gerade ein modernes Architekturprojekt mit Tiefgarage in welcher vermietet wird:

Ein 60 m2 grosser Raum, mit vorgelagertem WC und TG-Platz. Sie können direkt vor der Räumlichkeit parken und haben so eine kurzen und diskreten Zugangsweg.

Die Räumlichkeit kann vielseitig genutzt werden wie z.b. als Lager, Hobby-, Vereinsraum, Werkstatt, Studio, 3D Simulation, Digitalraum für Vorführungen etc...

Der Raum wird automatisch belüftet und ist beheizbar. Da sich die Räumlichkeit gerade in der Errichtung befindet, können Sie bei der Ausstattung noch ihre individuellen Wünsche mit einfliessen lassen. !! Wir bauen Ihnen den Raum, genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten !!

Ihre Vorteile:

- Direkte Zufahrt zur Fläche über die allgemeine Tiefgarage

- Fläche ist vollausgestattet mit Wasseranschluss, WC, Strom, Infrarotheizung

- Kurzer und diskreter Zugangsweg - Parken direkt vor der Räumlichkeit möglich

- beste Verkehrsanbindung (Plus City - Strassenbahnhaltestelle - Nähe zu Flughafen Linz & Autobahn)

- weitere Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden/ Elektroladesäulen für PKW und Fahrräder

- hauseigenes Restaurant, Cafeteria, zum Netzwerken

- elektronisches Zutrittsystem

WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <600m
Krankenhaus <5.925m
Klinik <6.950m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <775m
Universität <3.350m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <3.050m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <2.075m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1

nächst Plus City

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.690€

Vergleich Gemeinde: -1%

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

2261 m

1

Volksschulen

2401 m

1

Höhere Schulen

3270 m

1

Nahversorger

1722 m

1

Öffis

(2102m)

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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