Preis auf Anfrage

Kauf
Sonstige Sonstige
230 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Balkone
2

Flächen

Wohnen
230,00 m²

Kosten

Provision
Provisionspflichtig, Nach Maklerverordnung Hinweis: Nach Maklerverordnung

Beschreibung

Sölden - luxuriöses Chalet mit Flair!

Im Ortsteil Kaisers, in der Gemeinde Sölden gelegen, wird dieses top gepflegte Haus, errichtet im Chaletstil, verkauft. Eingebettet in eine kleine Siedlung abseits des Durchzugsverkehrs, befindet sich das Haus in einer sonnigen Lage mit gemütlichem Umfeld.
Das Haus besticht durch viel Platz, einen hohen Wohnkomfort und vielen Details
bei der Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 230m² Wohnfläche zur Verfügung,
wobei insbesondere der große, offene Wohnbereich mit aufwendigem Sichtdachstuhl
im obersten Stockwerk hervorgehoben werden darf.
In dieser Ebene hat man vom nach Süden ausgerichteten Balkon eine schöne Sicht
in Richtung Sölden und insbesondere zur Gaislach- sowie Gigijochbahn.

Der Zustand des Hauses ist sehr schön und absolut gepflegt und sollte ein Käufer Interesse
haben die Immobilie weiterhin als luxuriöses Ferienchalet zu vermieten, so kann das Haus bezugsfertig übergeben werden.
Neben dem Hauptwohnbereich befindet sich im Haus noch eine kleine Einliegerwohnung,
die keine Wünsche offen lässt und ebenso komplett ausgestattet übergeben wird.
Im Haus befindet sich ein kleiner Lager- bzw. Skiraum. In unmittelbarer Nähe zum Haus
befindet sich die Bushaltestelle der Skibusse, somit sind die Zustiege zu den Skigebieten
leicht erreichbar. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Autos!!
Die Immobilie kann von jedem EU-Bürger erworben werden wobei eine Nutzung als
Freizeitwohnsitz ist nicht erlaubt. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Haus als
Ferienchalet in die Vermietung zu bringen, ohne den Hauptwohnsitz anmelden zu müssen.
Sollte ein Käufer den Hauptwohnsitz nicht anmelden und das Objekt selbst betreiben,
können wir den Kontakt zu einem Unternehmen herstellen, welches sich perfekt um die
Betreuung und Vermarktung kümmert, falls es dafür Bedarf gibt.
Die Tatsache, dass Sölden den direkten Zugang zum Gletscher und im Sommer über
ausgedehnte Bike Strecken verfügt, machen das Haus interessant für Investoren,
die eine gute touristische Nutzung suchen.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Besonderheiten
dieser Immobilie!


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Etage: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkompass

Wolfgang Auer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.