Bauträgerobjekt im Zentrum von Frauenkirchen mit ca. 2.933m² Grundstücksfläche

1.450.000 €

Sonstige
Kauf
2.933 m² Fläche
Sonstige
Kauf
2.933 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
580,00 m²
Grund
2.933,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.5

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.450.000

725.000

2.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 290.000

0

1.160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7132 Frauenkirchen

Beschreibung

Angeboten werden 3 bebaute Grundstücke (270, 272/1, 272/2) in optimaler Lage im Zentrum von Frauenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.933m². Die Liegenschaften haben enormes Potenzial und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau und Gewerbe.

Die Grundstücke können mit ca. 45% verbaut werden und Bauklasse 2 ist möglich. Dementsprechend ist von einer möglichen Nutzfläche zwischen 2.200-2.500m² auszugehen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Angabe der Nutzfläche. Diese wurde anhand der Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Bestimmungen ermittelt. Es kann hier jedoch zu möglichen Änderungen kommen:

Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet

Auf den Grundstücken befinden sich 3 Gebäude (1 Gasthaus mit ca. 200m², 1 Wohnhaus mit ca. 180m² sowie ein ehemaliges Kino, das aktuell zu einem Wohn- bzw. Geschäftshaus umgebaut wurde mit ca. 200m²) sowie einige Nebengebäude (3 Garagen, 1 Weinkeller) etc.

Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Telefon

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentrale Lage direkt im Zentrum von Frauenkirchen an der Fußgängerzone
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anlagen der St. Martins Therme & Lodge sind in wenigen Minuten erreichbar und zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel ist es auch nicht weit.
Podersdorf und Illmitz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, nach Wien Stadtgrenze bzw. nach Bratislava benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto
Provisionspflichtig.

Anbieter

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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