534.000 €

Kauf
Sonstige Sonstige
9.055 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
500,00 m²
Grund
9.055,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
534.000,00 €
Preis/m²
1.068,00 €
Provision
3% plus Ust (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

534.000

267.000

801.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 107.000

0

427.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Größeres Wohn und Geschäftshaus mit großem Parkplatz und Grundstück

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Gallizien. Das Haus ist massiv gebaut und hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 500m², davon sind Wohnfläche ca. 200m², Geschäftsflächen ca. 237m² und sonstige Flächen mit ca. 63m². Der westlichen Teil des Hauses wird als privates Wohnhaus genutzt. Über Vorraum und Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Dieser ist aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich mit Küche sowie Badezimmer und eine Toilette. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf eine ca. 60 m² große Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer von welchen man auf den 10m² großen Balkon kommt, ein Technikraum mit Waschmaschine und ein WC. Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Wohnung und der Heizraum. Im extra begehbaren östlichen Teil des Hauses befinden sich im Obergeschoss zwei Mietwohnungen mit eigenem Eingang und jeweils einem Balkon. Im Erdgeschoß ist ein Kaffeehaus, welches auch (teil-) unterkellert ist. Beide Wohnungen und das Kaffeehaus sind vermietet. Von 2004 bis 2010 wurde das Gebäude komplett renoviert und umfassend erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Grundstücksfläche lt. Grundbuch 9.055m² und besteht aus 1.604 m² Baulandgeschäftsgebiet und 7.451 m² Wald. Für den derzeit privat genutzten Teil des Gebäudes gibt einen Carport für 2-3 KFZ, die Wohnungen haben jeweils einen befestigten, asphaltierten Parkplatz und das Kaffeehaus hat einen eigenen asphaltierten Parkplatz mit ca. 600m². Die Liegenschaft ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: planteu@feps.at, oder Sie rufen gleich an Tel. 0664 33 73 204, Hr. Planteu.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: STANDARD
Letzte Modernisierung: 2010
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

Feps Immobilien GmbH

Josef Planteu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.