1.290.000 €

Kauf
Stadthaus Stadthaus
320 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
503,00 m²
Nutzen
724,00 m²
Grund
320,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
120,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.5

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
2.564,61 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1928

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.290.000

645.000

1.935.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

645.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

516.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 258.000

0

1.032.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*Zinshaus*Wels-Zentrum*J E T Z T

IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN?

*J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE statt NIEDRIGZINSEN "bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"

Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt.

Ihre Vorteile:

- alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss

- absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !!nähe FH Wels!!

- Garage und Keller

- Rohdachboden teilw. ausbaubar

- Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen

- Rendite dzt. rd. 4 %

- mög. Rendite / Zielrendite rd. 5,5 %

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht.
Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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