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Stadthaus in 3830 Waidhofen an der Thaya-Land

Romantisches, stilvolles, zentrumsnahes Stadthaus in absoluter Ruhelage

  • 4,5 Zimmer

  • 158,00  Wohnfläche

  • 98.000,00 Kaufpreis

Stadthaus in 3830 Waidhofen an der Thaya-Land

Romantisches, stilvolles, zentrumsnahes Stadthaus in absoluter Ruhelage

  • 4,5 Zimmer

  • 158,00  Wohnfläche

  • 98.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
158,00  m²
Nutzfläche
230,00  m²
Grundfläche
99,00  m²
Preise

Kaufpreis
98.000,00  €
Betriebskosten
230,00  €
Preis/m²
620,25  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Baujahr ca.
1906
Beziehbar ab Info
Sofort
Heizungsart
Elektroheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizwärmebedarf
229,10 kWh/m²
fgee
2.98
Klasse fgee
E

Beschreibung


Das sehr ruhig gelegene, stilvolle Stadthaus hat eine sehr übersichtliche und einladende Raumeinteilung. Wenn man das Haus betritt, findet man im Vorraum eine sehr schöne, im Mauerwerk integrierte Marienstatue, welche einem sehr freundlich begrüßt. Im Erdgeschoß findet sich zur linken Hand die Eingangstür zu einem quadratisch, gut zum Einrichten geeigneten Wohnraum. Im nächsten Raum wäre vielleicht das Wohnzimmer unterzubringen, da im Kreise begehbar gleich im Anschluss sich eine Wohnesszimmer anbietet. Wieder im Vorraum angekommen, wäre jetzt die Toilette und der Kellerabgang zu begehen.

Über das sehr schöne Stiegenhaus gelangt man in das anmutig wirkende Obergeschoß. Zur Rechten findet sich die Toilette und das Badezimmer. Geradeaus tritt man in ein geräumiges Zimmer zur Küche ein. Im Anschluss daran bietet sich hier ein großes Wohnzimmer für den Freizeit-, und Entspannungsaufenthalt. Das benachbarte Zimmer eignet sich im Verlauf für das Schlafzimmer, da im Anschluss daran sich das Kabinett für einen begehbaren Schrank eignet.

Durch die zentrumsnahe Lage, birgt sich bei diesem Stadthaus vielleicht auch die Idee im Erdgeschoß arbeiten und im Obergeschoß wohnen an.

Die österreichisch Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Stadt Österreichs. Waidhofen an der Thaya liegt am Oberlauf der Deutschen Thaya, die die Stadt, eingebettet in das Waldviertler Granit- und Gneißhochland, von Süden nach Norden durchfließt. Der Lensbach, der Große Radlbach und der Kaltenbach münden auf dem Gemeindegebiet in den Fluss ein. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwettl und Horn. Die Infrastruktur ist in Waidhofen an der Thaya sehr gut erschlossen. Es gibt unzählige Geschäfte, eine sehr gute Gastronomie für festliche Anlässe genauso, wie auch für ein spontanes gemütliches Treffen mit Freunden. Außerdem fasziniert der Hauptplatz wie durch eine magische Hand zum Verweilen. Waidhofen an der Thaya ist auch für die vielen sehr guten Ärzte bekannt. Von Nah und Fern pilgern deshalb Leute gerne nach Waidhofen an der Thaya und steigern so auch die Wirtschaftskraft der Stadt.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526353?accessKey=5d6c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Verkaufspreis ist ein Fixpreis und nicht verhandelbar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (ohne Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Stein

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.
logoprofile

Josef Müll

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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