1.495.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
96,27 m²
Terrasse
26,60 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.495.000

747.500

2.242.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

747.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

598.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 299.000

0

1.196.000

Wohnkredit über

Beschreibung

360° TOUR / DACHTERRASSENWOHNUNG nahe BÖRSE

LUXUS - DACHTERRASSENWOHNUNG

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus, in zentraler Lage direkt beim Börseplatz hochwertig und designorientiert ausgebaute Dachterrassenwohnung wurde 2019 renoviert und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Ebene 1:
Vorraum übergehend in das Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Luxusküche (voll ausgestattet),
langgestreckte, nordseitige Terrasse mit großer Fensterfront, Garderobe, Gäste-WC;
Innenstiege in die

Ebene 2:
Galerie/ Arbeits- bzw. Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, beide mit Schrankeinbauten und direktem Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse,
sonniges Badezimmer mit französischen Fenstern, Badewanne und Dusche & WC.

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
- Klimaanlage
- Südwestbalkon / -terrasse, Stadtblick, Fernblick
- Gäste-WC

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie das gesamte Angebot der Wiener Innenstadt befinden sich in Gehweite!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3Y

Downloads & Links

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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