*** Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Bauträger! ***


Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 80m2 große 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss unserer sechsstöckigen Anlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und teilt sich wie folgt:

• ca. 80² Wohnnutzfläche wovon
• ca. 6,21m² auf die schöne Loggia entfallen, diese ist in den Innenhof gerichtet
• reine Wohnfläche ca. 74,66m²
• Vorzimmer
• große helle Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne und WC getrennt

Ausstattung | Lage | Hardfacts :

• Unbefristete Vermietung!
• Küche vorhanden
• gepflegter Neubau in guter Lage von Wien Favoriten
• Fahradad- und Abstellraum
• Alle Zimmer sind vom Flur aus zentral begehbar!
• Auf Wunsch Garagenplätze in der hauseigenen Garage (EUR 105,31 im Monat)
• Einlagerungsraum im Keller

Kosten:

Netto EUR 888,06

Ust EUR 92,27

Brutto EUR 980,33

Es stehen Ihnen zwei Mietvarianten zur Verfügung:

VARIANTE 1:

Bruttomiete EUR 980,33

Finanzierungsbeitrag EUR 36.372,24

VARIANTE 2:

Bruttomiete EUR 1.028,46

Finanzierungsbeitrag EUR 21.372,24

Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Wohnhausanlage liegt an einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch infrastrukturell bestens angebunden.
Nur 200 m entfernt verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in dichten Intervallen und führen Sie rasch an Ihr Ziel. Die Linie U1 kann in nur 10 Minuten öffentlich erreicht werden und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum.
Auch zum Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, benötigen Sie nur 15 Minuten.
In den umliegenden Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Für sportbegeisterte Bewohner bietet sich das 200 m entfernte, voll ausgestattete Fitnessstudio an.

Die nahe liegenden Grünanlagen des Bezirks, sowie auch das Erholungsgebiet um den Wiener Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien laden zu entspannten Stunden ein.