Zum Vermietung gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken

- getrennte Toilette mit Handwaschbecken

- ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2

- westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2

- Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2

-Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster

Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

- Einbauküche

- Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden

- Kellerabteil

Lage:

Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt

- Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A

- Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt

Monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer : EUR 1.990,00.

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.