520.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
110 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Betriebskosten
143,00 €
Preis/m²
4.727,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöne Dachterrassenwohnung in sehr guter und zentraler Lage - Erstbezug

Traumhafte Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage - Erstbezug

Diese neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neu errichteten Liegenschaft und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: Sehr großzügiger Wohnraum mit neuer, komplett möblierter und integrierter Küche, ein herrliches Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum.
2. Ebene: Vorraum, Galeriezimmer, Badezimmer mit Dusche, Wc und die südseitige, sehr sonnige Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz mit erworben werden. Der Preis beträgt €-25.000.- netto und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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