140m² Wohnung Nähe Auhof // 20m² Terrasse / Lift / KFZ-Abstellplatz verfügbar

Highlights

• 2 Terrassen mit Markisen
• KFZ-Abstellplatz optional erhältlich
• Gemeinschaftsgarten
• sehr große Räume, 2 Vorzimmer, mehrere Kellerabteile
• Supermarkt (BILLA) nur 2 min zu Fuß entfernt (170m)
• SÜD-Terrasse
• Gartenseitig & Straßenseitig orientiert

Infos zur Wohnung

• Beziehbar ab: sofort
• Wohnfläche/ Nutzfläche: ca. 140m² (inkl. Terrassen)
• Zimmer: 3 Zimmer (+ 2 Vorzimmer + 2 Abstellräume + Garderobe)
• Raumhöhe: ca. 2,55m
• Möbliert: Nein, nur Küche und Bad
• Lift: Ja, Personenaufzug
• Internet:

1. MAGENTA - bis zu 500Mbit/s Download (bis zu 50Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter)
2. A1 - bis zu 150Mbit/s Download (bis zu 20Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter)

• Heizung: Hauszentralheizung
• Kellerabteil: Ja, mehrere
• Mietdauer: Auf 5-10 Jahre befristet
• Küche: dzt. Teeküche
• Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Vorzimmern, Abstellräumen sowie der Garderobe, Badezimmer verfliest
• Verkehrsanbindung: A1-Westautobahn (PARK&RIDE HÜTTELDORF), U-Bahn U4, Straßenbahn 10, Autobus 47A + N54,

• HWB: 75,70kWh/m²a
• Klasse: C

Kostenaufstellung

Hauptmietzins: € 1.280,-- (exkl. USt.)

Heizung: € 86,26 (exkl. USt.)

Warmwasser: € 36,97 (exkl. USt.)

Betriebskosten: € 254,93 (exkl. USt.)

USt. 10%: 157,19

USt. 20%: 17,25

GESAMT: € 1.832,60 (inkl. USt.)

Kaution: € 8.000,- Pauschal

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. (€ 3.772,56 € inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4

Auhofstraße, U-BAHN Unter St. Veit, Hietzinger Kai, Hadikgasse

Hinweis zur Kaution: 8.000,00 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.