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Terrassenwohnung in 1130 Wien, Hietzing

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Familienwohnung mit 2 Terrassen und Garage

  • 4 Zimmer

  • 115,80  Wohnfläche

  • 1.519,16 Mietpreis

Terrassenwohnung in 1130 Wien, Hietzing

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Familienwohnung mit 2 Terrassen und Garage

  • 4 Zimmer

  • 115,80  Wohnfläche

  • 1.519,16 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
115,80  m²
Preise

Mietpreis
1.519,16  €
Betriebskosten
279,50  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.239,66  €
USt.
112,70  €
Kaution
5.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Parkplätze
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer von (Jahre)
5
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
72,60 kWh/m²

Beschreibung


Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung in herrlicher Grünruhelage in Ober St. Veit.

Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalen, die Badezimmerausstattung erneuert und präsentiert sich nun in Topzustand.

Alle Räume sind separat begehbar; die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

zentraler Vorraum
2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss)
40 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und 2 überdachten Terrassen
3 Schlafzimmer getrennt begehbar
Badezimmer mit Dusche und Wanne
separates WC
Kellerabteil
Garagenplatz

Im Mietpreis von € 1.519,16 sind die Garage, die Hausbetriebskosten und 10 % Ust inkludiert.
Zusätzlich werden € 95,88 (inkl. 20 % Ust) für die Heizung und € 64,95 (inkl. 10 %) Ust für das Warmwasser monatlich pauschal vorgeschrieben.
Die Warmmiete beträgt daher monatlich € 1.680,-

Ausstattung:
moderne Küche mit SIEMENS Geräten
Vorzimmerschränke
Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
Fliesen im Sanitärbereich,
Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

Zur allgemeinen Benützung stehen im Haus folgende Einrichtungen zur Verfügung:
Sauna
Fahrradraum
Hobbyraum (mit Tischtennistisch)

Das Besondere an dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit zwei überdachten Terrassen, wovon eine durch die Ost-Ausrichtung Morgensonne, die andere durch die Westausrichtung die begehrte Abendsonne bietet.
Die Wohnung ist von den umliegenden Häusern her nicht einsichtig, der Ausblick auf die umliegenden Gärten und der Fernblick bis zum Wienerwald ist grandios.

Obwohl sich die Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage befindet, ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut: mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 53A gelangt man in wenigen Minuten zur U 4 Station Hütteldorf; ins Ortszentrum von Ober St. Veit, mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, kann man ebenfalls mit dem Bus, oder auch fußläufig gelangen.
Die Volksschule Ober St. Veit und die Schulen der Dominikanerinnen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1126,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 79,9 zzgl 20% USt.
Warmwasser 59,05 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 160,91
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Gesamtbetrag 1680

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WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER!

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Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter Info anfordern oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
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Irene Mattes-Grinaphidis

RE/MAX First in Wien-Hietzing

 

 

 

 

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