Zur Vermietung gelangt eine knapp 119 m² große Maisonette mit einer Dachterrasse im Ausmaß von 37 m².
Das Objekt liegt im 5. Stock eines Altbau. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde ein Lift eingebaut.
Man betritt das Objekt durch den Vorraum und hat rechter Hand das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchtrocknerheizkörper. Ebenso hier zur rechten Hand befindet sich das WC. Weiters, um die Ecke den Vorraum entlang, befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur linken Hand gelangt man in das große Wohnzimmer mit Stiegenaufgang zu einem weiteren Kinderzimmer, einer kleinen Galerie und Zugang zur Terrasse.
In den Wohnbereich wurde eine offene Küche integriert. Für die Küche und die nachträglich eingebauten Verdunkelungsrollos wird vom Vormieter eine Ablöse von 1.300,00-- € verlangt. Unter der Treppe zum oberen Bereich befindet sich ein Technikraum, in welchen die Therme für die Fußbodenheizung und ein Anschluss für eine Waschmaschine ist.
Die Nassräume wurden zeitlos, elegant verfliest, im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt.
Die Terrasse bietet mit 37 m² eine angenehme Größe und ist in nord-westlicher Ausrichtung.
Alles in Allem ist dies eine sehr schön sanierte Wohnung auf gehobenem Standard.
Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vergeben. Ein Energieausweis wird Ihnen bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben.
Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Schnellbahnlinien S 45 und S 50, sowie die Straßenbahnen 10 und 52 und der Bus 51A sind fußläufig zu erreichen.

kwh/m²a : 199 , der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt !!

Gerne stehe Ich, Pohn Christian unter der Telefonnummer 0664/1499361 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap