1.590.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
145,39 m²
Terrasse
36,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.590.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.590.000

795.000

2.385.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

111.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

795.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

159.000

0

636.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 318.000

0

1.272.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* PROVISIONSFREI * Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick * Hochwertig & Exklusiv

Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick

In der Peter Jordan Straße entstehen 4 exklusive Wohnungen in einer Lage mit außergewöhnlich guter Verkehrsinfrastruktur mit optimaler Anbindung, die es zukünftigen BewohnerInnen sowohl ermöglicht, in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke zu erreichen, als auch das Erholungsgebiet des nahegelegenen Wienerwaldes.

Auch der großzügig angelegte Türkenschanzpark ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Feinschmecker lädt das gemütliche Salettl zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein.

Dies wurde ebenso bedacht wie eine hauseigene Tiefgarage. Besonders viel Wert wurde auf eine optimale Raumaufteilung bei Gewährleistung von hellen Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung gelegt.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss einen Vorraum, ein WC mit Dusche, ein Zimmer/Büro, ein Abstellraum sowie eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf eine Terrasse und dem Aufgang in das 2. Dachgeschoss. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Freifläche, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein WC. Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auf Grund der separat begehbaren Zimmer kann man die Raumaufteilung als optimal bezeichnen.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnungen, angetrieben durch eine wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einem Wechselrichter je Wohnung
  • KNX-Bussystem in den Wohnungen für das moderne Zuhause
  • Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort
  • Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden
  • Hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung sowie der Auswahl der Oberflächen
  • Pro Etage eine Wohnung

Highlights:

  • Neubau
  • Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise
  • Hochwertige Ausstattung
  • Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse)
  • Garagen-Stellplätze optional
  • Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer

Haus/Allgemeinräume:

  • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Lage:

  • Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: Nahe des Hauses befindet sich eine Station der Buslinie 40A. Aber auch die Linien 10A und die Tram 41 sind nicht weit, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum.
  • Wer nicht bis zum Kahlenberg reisen möchte, den laden Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark in der unmittelbaren Umgebung zu einem Spaziergang ein.

Parken:

  • Es stehen Ihnen Garagenplätze zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je € 35.000,--.

Kaufpreis Wohnung:

  • € 1.590.000,--

Die Fertigstellung der Gesamtanlage sowie die Übergabe der einzelnen Bestandsobjekte ist bis zum Ende des 2. Quartals 2021 geplant.

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Türkenschanzpark
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Serdar Akkas

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