549.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,98 m²
Terrasse
18,39 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
19.764,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Living Neustift | 2 Zimmer mit 18 m² Balkon | Ziegel-Massiv | hochwertige Ausstattung | Eigennutzer oder Anlage

Luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens

Top 10 - 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, großer Balkon

Zum Verkauf gelangt eine Balkonwohnung der Extraklasse. Die Balkonwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen ca. 18 m² großen Balkon . Die Wohnung ist nord/ost ausgerichtet und bietet dank der modernen und hellen Bauweise mit vielen Fensterelementen auch viel Licht in den Wohnräumen.

Bei der Errichtung des 16 Parteien-Hauses wurde das Augenmerk auf eine nachhaltige und solide Bauweise gelegt. So wurde in Ziegel/Massivbauweise errichtet. Erdwärme versorgt das gesamte Haus im Winter mit Wärme mittels Fußbodenheizung, eine Deckenkühlung im Sommer für angenehmes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung stehen 1-2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Es kann zwischen einem "normalen und einem Stellplatz mit E-Ladestation" ausgewählt werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Parkettböden Eiche Natur, geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten (60x60cm) in den Sanitärbereichen, Vorzimmern, Abstellräumen
  • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Raffstorelamellen reflektieren eintretendes Sonnenlicht an die Decke und schützen vor Hitze; niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung
  • High-End Glasfaserverkabelung
  • 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren
  • Flächenbündige bodentiefe/raumhohe Fenster und Hebe-Schiebetüren (mit barrierefreier Schwelle)
  • besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände, Ziegel
  • Raumhöhe ab 2,55 m, Innentüren 2,20 m
  • weitere Highlights entnehmen Sie der Bau & Ausstattungsbeschreibung

nähere Infos unter 1190.real-vision.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens. Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur.
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

REAL VISION Immobilien

Alexander Kratzer

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