1.185.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
133 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.185.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.185.000

592.500

1.777.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

82.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

592.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

119.000

0

474.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 237.000

0

948.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vineyard Residences

LAGE
Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt entstanden.

Diese 133 m² große Wohnungen verfügt über drei Terrassenflächen, welche direkt von der Wohnfläche aus begehbar sind.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS-System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

Der in der Ausstattung angeführte PWK Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann um EUR 40.000,00 erworben werden.

INFRASTRUKTUR
Die Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus dem Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt. Die Nähe zum Wienerwald und den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannter Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bindet zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45 an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Im Haus ist noch eine weitere Wohnung (Dachgeschoß, 159 m², 4 Zimmer) verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Grünruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Viktoria Peter

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