695.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
168

Flächen

Wohnen
73,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

695.000

347.500

1.042.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"The Shore" - Lifestyle direkt am Wasser - Einzigartiges Neubauprojekt an der Donau!

THE SHORE ist ein Projekt der Extraklasse! Erleben Sie das einzigartige Lifestyle-Konzept und genießen Sie die besondere Lage direkt an der Wiener Donau im 19. Bezirk.

Dieses einzigartige Projekt kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments von 38 m² - 350 m² mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue pures Vacation-Feeling mit Privatstränden und Badestegen, Bootsliegeplätzen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie einem exklusiven Concierge-Service – und das nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

THE SHORE verbindet das Gefühl von Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLOUNGE, shoreLIFESTYLE und shoreTERRAIN zusammensetzt.

Das kulturelle und bunte Angebot der Großstadt Wien, über erlesene Veranstaltungen in den Weinorten an der Donau bis hin zum Weltkulturerbe Wachau, machen das besondere Lebensgefühl dieses einzigartigen Natur- und Kulturraumes aus.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das vibrante Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten.

Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen eingenommen. Ca. 335 Hektar der landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen an den Weinbau. Deswegen wird Döbling nicht umsonst als größter Heuriger Wiens bezeichnet.

Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt.

- 16.000 m² GESAMTFLÄCHE mit Grün- und Parkflächen
- CONCIERGE SERVICE
- 2 - 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit großzügigen Terrassen und Loggien
- FITNESS- / PARTYRAUM und Bio-Sauna
- EINMALIGE LOCATION direkt am Wasser
- ERHOLUNG UND NATUR direkt vor der Haustür
- STADTZENTRUM nur 15 Min entfernt
- STRANDBEREICH und Bootsanlegeplätze

Baubeginn: 2020
Geplanter Bezugstermin: Herbst 2022

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Copyright Renderings: Zeiger Marketing

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger, BA

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