1.810.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
159 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
159,32 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,74 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.810.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.810.000

905.000

2.715.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

126.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

905.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

181.000

0

724.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 362.000

0

1.448.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grinzing: Etagenwohnung mit vier Balkons!

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING!

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse, einer Sackgasse, hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die „Villa Zwölfender“ im Gartenareal heißen als die „Big Five des Wienerwaldes“ seine künftigen Bewohner willkommen.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 6

Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier – und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Apartment Top 3 (Uhu), die die gesamte „Beletage“ für sich beansprucht. Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende 360-Grad-Rundum-Blick auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Die insgesamt vier Balkone – jedem Zimmer sein eigener – summieren sich auf stolze 34 m² und teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich
-Wohn- Essbereich
-3 Schlafzimmer
-3 Bäder
-2 WC
-vier Balkone

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Herbst 2021
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

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