4.600 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
187 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
186,64 m²
Terrasse
127,01 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
4.600,12 €
Provision
10.036,61 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ / luxuriöses wohnen, zeitgenössisch interpretiert

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben.

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

Hier gelangen 6 exklusive Wohnungen mit großzügigen Freiflächen in die Vermarktung

Haus Quadrille (Bauteil 1):

Top 4:

  • 78,19 m2 Wohnfläche + 12,83 m2 Loggia
  • 3 Zimmer
  • südliche Ausrichtung
  • 5 Jahre befristet
  • 1.600 Euro brutto Gesamtmiete

Top 3:

  • 49,58 m2 Wohnfläche + 9,79 m2 Loggia
  • 2 Zimmer
  • südliche Ausrichtung
  • 3,5 Jahre befristet
  • 1.238,91 Euro brutto Gesamtmiete

Top 16

  • Maisonette Penthouse
  • 268,57 m2 Wohnfläche + 174,27 Terrassenfläche (2 Terrasse + 1 Dachterrasse)
  • 6 Zimmer
  • 2 Küchen
  • Süd/ Ost Ausrichtung
  • 5 Jahre befristet
  • 6000 Euro brutto Gesamtmiete

Top 17

  • 147,04 m2 Wohnfläche + 69,44 m2
  • 4 Zimmer
  • Ost Ausrichtung
  • unbefristeter Mietvertrag
  • 3.300 Euro brutto Gesamtmiete

Haus Donauwalzer (Bauteil 2):

Top 14

  • 105,75 m2 Wohnfläche + 20,50 m2 Loggia
  • 3 Zimmer
  • Süd Ausrichtung
  • 4 Jahre befristet
  • 2.350 Euro brutto Gesamtmiete

Top 16

  • 186,64 m2 Wohnfläche + 127,01 m2 Terrassenfläche (Terrasse + Dachterrasse)
  • 4 Zimmer
  • Ost/ West Ausrichtung
  • 5 Jahre befristet
  • 4.600 Euro brutto Gesamtmiete

Top 17

  • 127,51 m2 Wohnfläche + 85,93 m2 Terrassenfläche
  • 3 Zimmer
  • Nord/Süd Ausrichtung
  • unbefristeter Mietvertrag
  • 2.800 Euro brutto Gesamtmiete

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Penthouse in die Vermietung

Dieses traumhafte Objekt gliedert sich wie folgt auf:

  • ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Gadarobe
  • ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Terrasse
  • ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrasse und Zugang zu der Dachterrasse
  • ein master bedroom mit Bad en suite
  • ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite
  • eine Dachterrasse

Facts:

  • jeder Aufenthaltsraum verfügt über ein Klimagerät
  • es werden hochwertige Marken Einbauküchen verbaut
  • in der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • optional können Sie einen oder mehrere Garagenplätze anmieten (162 Euro brutto)

Hauptmietzins netto: 3.768,36 Euro

Betriebskosten netto: 413,46 Euro

USt.: 418,19 Euro

Gesamtbelastung brutto: 4.600,01 Euro

Kaution: 3BMM (13.800,03€)

Provision: 2BMM zzgl. USt. (10.036,37 inkl. 20% USt.)

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Döblinger Hauptstraße

Hinweis zur Kaution: 13.800,36 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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