270.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
43,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf - Ruhelage mit hervorragender Anbindung

PROJEKT LO15 => 17 Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 in 1210 Wien

Angeboten werden Wohnungen von ca. 33 m² bis ca. 160 m².
1-6 Zimmer => Wohnungen könnten zusammengelegt werden.

Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Eigengarten!
Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar.

Kaufpreis ab € 169.000,- für Eigennutzer
Anlegerwohnung ab € 150.410,- + 20% MwSt.


DAS PROJEKT

Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint.
Die moderne Wohnanlage beherbergt 14 gut geschnittene Neubauwohnungen, welche durch Balkone, Terrassen oder Eigengärten ergänzt werden. Gerne können Sie auch Ihre Wohnung noch umplanen und den Grundriss perfektionieren!

Zusätzlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar.


AUSSTATTUNG

+ sonnige Gärten, Balkone und Terrassen
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesenformate und Farben können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer und WCs mit der Marke Laufen ausgestatte
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.

Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!

Wohnungsnummer: 10, Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Diese Wohnung kann als Anlagewohnung zum Nettopreis + 20% MwSt. erworben werden. (EUR)
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Arpad Boczi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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