331.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
51 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Balkon
6,89 m²
Loggia
2,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
331.000,00 €
Preis/m²
6.490,20 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

331.000

165.500

496.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.170

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

265.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse! U1 Nähe!

ERSTBEZUG - QUALITY - OPEN - SPACES

17 brandneue und hochwertige 2-4 Zimmer Wohnungen in zentraler grün und Ruhelage mit Freiflächen in top Lage in 1210 Wien ! Nahe U1 Großfeldsiedlung!

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen a la größzügiger Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Ebenfalls wurden 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück errichtet und können exklusiv erworben werden.

Top 7:

Wohnküche: 19,27 m²
Schlafzimmer1: 7,90 m²
Schlafzimmer2: 9,59 m²
Vorraum: 7,71 m²
Bad: 4,65 m²
Toilette: 1,89 m²
Loggia: 2,26 m²
Balkon: 6,89 m²

ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 67,82 m² + Terrasse ca. 10,12 m² + Garten ca. 48,97 m² - 4 Zimmer - EUR 484.000,-
Top 2: WNFL ca. 52,23 m² + Terrasse ca. 9,67 m² + Garten ca. 35,20 m² - 3 Zimmer - EUR 396.000,-
Top 3: WNFL ca. 49,08 m² + Terrasse ca. 9,53 m² + Garten ca. 66,88 m² - 3 Zimmer - EUR 455.000,-
Top 4: WNFL ca. 47,13 m² + Terrasse ca. 23,15 m² + Garten ca.88,30 m² - 3 Zimmer, Kochnische - EUR 503.000,-

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,19 m² + Balkon ca. 8,47 m² - 4 Zimmer - EUR 381.000,-
Top 6: WNFL ca. 64,80 m² + Balkon ca. 10,91 m² - 4 Zimmer - EUR 420.000,-
Top 7: WNFL ca. 51,01 m² + Balkon ca. 6,89 m² + Loggia ca. 2,26 m² - 3 Zimmer - EUR 331.000,-
Top 8: WNFL ca. 51,61 m² + Balkon ca. 12,27 m² - 3 Zimmer - EUR 330.000,-
Top 9: WNFL ca. 62,88 m² + Balkon ca. 13,33 m² - 4 Zimmer - EUR 375.000,-

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,06 m² + Terrasse ca. 15,18 m² + Balkon ca. 8,46 m² - 3 Zimmer - EUR 325.000,-
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 7,94 m² + Balkon ca. 14,10 m² - 3 Zimmer - EUR 359.000,-
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 3,48 m² + Balkon ca. 6,83 m², Garten ca. 28,48 m² - 3 Zimmer - EUR 316.000,-
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² + Balkon ca. 13,96 m² - 3 Zimmer - EUR 319.000,-
Top 14: WNFL ca. 47,26 m² + Terrasse ca. 9,63 m² Balkon ca. 12,89 m² - 3 Zimmer, Kochnische - EUR 321.000,-

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 59,07 m² + Terrasse ca. 18,57 m² - 3 Zimmer - EUR 380.000,-
Top 16: WNFL ca. 34,70 m² + Terrasse ca. 12,50 m² - 2 Zimmer - EUR 231.000,-
Top 17: WNFL ca. 64,24 m² + Terrasse ca. 14,36 m² - 3 Zimmer - EUR 410.000,-

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dragan Cvetkovic, akad.IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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