324.162 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
48 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
48,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
39,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
324.162,00 €
Preis/m²
6.753,38 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1210
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

324.162

162.081

486.243

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.081

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

259.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*NEUE PREISE*Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) in Grünruhelage*Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Terrassenwohnung U1 Nähe!

Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) in Grünruhelage Nähe U1!!

17 brandneue und hochwertige 2-4 Zimmer Wohnungen in zentraler grün und Ruhelage mit Freiflächen in top Lage in 1210 Wien ! Nahe U1 Großfeldsiedlung!

Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität.

Grün und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen a la größzügiger Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien.

Ebenfalls wurden 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück errichtet und können exklusiv erworben werden (EUR 25.000,-)

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das CITYGATE Einkaufszentrum mit allen Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 5 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

TOP 10:

Wohnfläche: ca. 48,06 m²
Terrasse: ca. 15,18 m²
Balkon: ca. 8,46 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²

Raumaufteilung:

-Vorraum ca. 6,56 m²
-Wohnküche ca. 15,56 m²
-Schlafzimmer I ca. 9,45 m²
-Schlafzimmer I Ica. 10,26 m²
-Badezimmer mit Dusche ca. 4,97 m²
-separates WC ca. 1,26 m²


ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 67,82 m² + Terrasse ca. 10,12 m² + Garten ca. 48,97 m² - 4 Zimmer - EUR 472.874,-
Top 2: WNFL ca. 52,23 m² + Terrasse ca. 9,67 m² + Garten ca. 35,20 m² - 3 Zimmer - EUR 368.184,-
Top 3: WNFL ca. 49,08 m² + Terrasse ca. 9,53 m² + Garten ca. 66,88 m² - 3 Zimmer - EUR 392.834,-RESERVIERT
Top 4: WNFL ca. 47,13 m² + Terrasse ca. 23,15 m² + Garten ca.88,30 m² - 3 Zimmer, Kochnische - EUR 422.646,-

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,19 m² + Balkon ca. 8,47 m² - 4 Zimmer - VERKAUFT !!!
Top 6: WNFL ca. 64,80 m² + Balkon ca. 10,91 m² - 4 Zimmer - EUR 397.068,-
Top 7: WNFL ca. 51,01 m² + Balkon ca. 6,89 m² + Loggia ca. 2,26 m² - 3 Zimmer - EUR 322.132,-RESERVIERT
Top 8: WNFL ca. 51,61 m² + Balkon ca. 12,27 m² - 3 Zimmer - VERKAUFT !!!
Top 9: WNFL ca. 62,88 m² + Balkon ca. 13,33 m² - 4 Zimmer - EUR 390.224,- RESERVIERT

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,06 m² + Terrasse ca. 15,18 m² + Balkon ca. 8,46 m² - 3 Zimmer - EUR 324.162,-
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 7,94 m² + Balkon ca. 14,10 m² - 3 Zimmer - EUR 357.686,-
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 3,48 m² + Balkon ca. 6,83 m², Garten ca. 28,48 m² - 3 Zimmer - EUR 345.564,-RESERVIERT
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² + Balkon ca. 13,96 m² - 3 Zimmer - VERKAUFT !!!
Top 14: WNFL ca. 47,26 m² + Terrasse ca. 9,63 m² Balkon ca. 12,89 m² - 3 Zimmer, Kochnische - VERKAUFT !!!

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 59,07 m² + Terrasse ca. 18,57 m² - 3 Zimmer - EUR 378.044,-
Top 16: WNFL ca. 34,70 m² + Terrasse ca. 11,50 m² - 2 Zimmer - VERKAUFT !!!
Top 17: WNFL ca. 64,24 m² + Terrasse ca. 14,36 m² - 3 Zimmer - VERKAUFT !!!


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)

-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.

Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dragan Cvetkovic, akad.IM

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