1.496 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
148 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
148,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.495,56 €
Betriebskosten
169,60 €
MWSt.
135,96 €
Kaution
5.000,00 €
Kaution Info
5.000,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.05.2022

Beschreibung

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung (3Zimmer) mit 2 Terrassen & Top-Ausstattung (Klimaanlage) - 1KM vom Spital Nord entfernt

Zur Vermietung gelangt ein absoluter Dachgeschoss - Maisonette - Terrassen HIT im 21. Bezirk bei der Brünner Straße mit Klimaanlage. Die Wohnung hat insgesamt 120m² Wohnfläche welche sich auf 2 Ebenen aufteilen.
Im Dachgeschoss 1 befindet sich die große Wohnküche (ca. 50m²), das WC und ein Abstellraum. Die Küche sowie WC/Badezimmer Möbel bzw. der Schrankverbau im DG2 werden mit vermietet.

Auf der oberen Etage befinden sich die privaten Räumlichkeiten (ein Kinderzimmer, ein Master-Bedroom mit großen Schrankraum und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche)

Es gibt in beiden Ebenen eine große Terrasse mit jeweils 14m².

Die Wohnung wird noch komplett weiß ausgemalt! Die Lampen können auf Wunsch von der Eigentümerin demontiert werden.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet; es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Eigentümerin den Vertrag verlängert.

Rund um die Wohnung gibt es alle notwendigen Geschäfte für den Alltag (Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, etc.). Weiters befindet sich auch das Spital Nord nur 1 Kilometer entfernt!!

Die Straßenbahnstation Großjedlersdorf befindet sich 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt; mit dieser ist man innerhalb 8 Minuten am Floridsdorfer Spitz (Schnellbahnen, U6, Busse, etc.)

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €
Dusche
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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