598.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
98 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,00 m²
Terrasse
34,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
6.102,04 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
1. Quartal 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

/\ Natürlich SCHÖN /\ Exklusive Eigentumswohnungen nahe dem Mühlwasser / PROVISIONSFREI / Top 12

Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße)

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen.

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (20.000,- Euro pro Platz) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu.

Bei Top12 handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrassen, welche südseitig ausgerichtet ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Dem Plan können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.

Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt.

  • gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs

  • nahe der Buslinie 93A

  • nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2)

  • 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat

  • 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien

  • etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung.

Anlegerpreis Netto: €540.259,33 (exkl. 20% USt)

Anlegerpreis Brutto: €648.311,19

Eigennutzerpreis: €598.000.-

Garagenplatz Eigennutzer: €20.000.-

Garagenplatz Anleger: auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

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