595.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
91,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
6.538,46 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

EINDRUCKSVOLLE WOHLFÜHLOASE MIT TERRASSE

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle.
Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse und U-Bahn Nähe.
Hier sind Sie mitten im Leben!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung, und einem geräumigen Kellerabteil?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet.

Raumaufteilung: Vorzimmer, großer, sonniger Wohnzimmer, Küche (EVE voll ausgestattet), Essbereich, 1-Schlafzimmer, 1-Büro (Gästezimmer), 1-Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, separates WC, 1 ausgestatteter Abstellraum sowie 1 atemberaubende ca. 38m² Terrasse West Seite ausgerichtet.

Ausstattung und Freiflächen:

- Heizung/Fernwärme
- 2 Fach Verglasung Kunststofffenster
- Laminatboden
- Fliesen
- Abstellraum
- 1 Kellerabteil ca. 5m²
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kinderspielplatz

Die Anlage ist eine gepflegte Wohlfühloase mit einem Spielplatz für die kleinen Einwohner des Hauses.

Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium?

Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 362 70 48, Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ.


Schulen:
- Sämtliche Schulen sind mit den öffentlichen Anbindungen gut erreichbar und sämtliche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Der Bildungskampus Attemsgasse ist nur 350 Meter entfernt, sowie die bekannte Vienna International School auch nur 450 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 750 Metern befindet sich die berühmte Freizeitoase Einkaufzentrum Donauzentrum, in dem sich über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars befinden.

Öffentlicher Verkehr:
Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran sowie die Buslinien 26A, 93A, 94A,
oder die Straßenbahnlinien 25.

Etage: 7, Anzahl Etagen: 7

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City.

- Albert-Schultz Eishalle
- Donauzentrum
- Alte Donau
- K1
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

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