Hochwertig gebaut, gemütlich wohnen nahe Donauzentrum – Provisionsfrei f. Käufer / High-Quality construction, cosy living near Donau Zentrum
899.900 €
Terrassenwohnung
Kauf
118 m² Fläche
4 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
Kauf
118 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
118,00 m²
Terrasse
31,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.65
Kosten
Kaufpreis
899.900,00 €
Betriebskosten
495,00 €
Preis/m²
7.626,27 €
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.01.2023
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Mehr Details zu diesem Angebot auf
www.VALMACOR.at
Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Donauzent-rum gelegen, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 9 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.
Die Top 1.04 ist eine 118 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und befindet sich im 1. DG des Bauteil 1. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohn-zimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Süd-Ost-seitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenen Terrassenausgang, ein großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleineres Bad mit Dusche und Toilette und ein Wirtschaftsraum.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 276 EUR / Monat.
Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
______________________________
For additional details please visit
www.VALMACOR.at
The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, between the Old Danube and Donau Zentrum, in a new high-quality low energy-house with holiday flair qui-te near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.
This exklusive residence offers space for 9 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.
Top 1.04 is a 118 m², 4 rooms apartment with 2 terraces and is placed on the first attic of the Building 1. All rooms are separately accessible. Available are a generous living with open kit-chen and exit into the south-east oriented terrace, 3 bedrooms, one of which with its own terrace exit, a big bathroom with walk-in shower, tube and toilette as well as a smaller bathroom with shower and toillete and a laundry room.
The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 276 / month.
Has this property awaken your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
Massivbauweise
www.VALMACOR.at
Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Donauzent-rum gelegen, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 9 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.
Die Top 1.04 ist eine 118 m², 4 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und befindet sich im 1. DG des Bauteil 1. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohn-zimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Süd-Ost-seitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenen Terrassenausgang, ein großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleineres Bad mit Dusche und Toilette und ein Wirtschaftsraum.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 276 EUR / Monat.
Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
______________________________
For additional details please visit
www.VALMACOR.at
The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, between the Old Danube and Donau Zentrum, in a new high-quality low energy-house with holiday flair qui-te near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.
This exklusive residence offers space for 9 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.
Top 1.04 is a 118 m², 4 rooms apartment with 2 terraces and is placed on the first attic of the Building 1. All rooms are separately accessible. Available are a generous living with open kit-chen and exit into the south-east oriented terrace, 3 bedrooms, one of which with its own terrace exit, a big bathroom with walk-in shower, tube and toilette as well as a smaller bathroom with shower and toillete and a laundry room.
The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 276 / month.
Has this property awaken your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 24.9 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 |
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.