216.251 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
43,19 m²
Terrasse
3,33 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
216.251,20 €
Provision
7.785,04 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

216.251

108.126

324.377

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.138

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.125

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

173.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* LEMBÖCK - ATTRAKTIVER NEUBAU - OPTIMALE VORSORGE- BZW. EIGENTUMSWOHNUNGEN - JETZT ZUSCHLAGEN - Anlegerpreise

*** LEMBÖCK ***

Moderne Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Die neue Wohnhausanlage, mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Geschoße und zusätzlich 8 Tiefgaragenplätze wird Sie auf Anhieb überzeugen!

Seien Sie schneller als alle anderen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Projekt-Highlights:

  • 15 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen 43m² - 89m²
  • 2 - 4 Zimmerwohnungen
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten
  • 8 Garagenplätze (optional)
  • attraktive Kaufpreise für Endnutzer sowie für Anleger
  • geplante Fertigstellung ca. 4. Quartal 2022

Ausstattungshighlights:

  • Eichenparkett in den Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen
  • Fliesenbelag Qualitätskeramik in Bad und WC
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierverglasung mit 3-fach-Verglasung
  • Raffstores
  • hochwertige Badezimmerausstattung
  • Heizwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Die Betriebskosten werden auf ca. EUR 2,00 zzgl. 10% Ust. geschätzt.

Lage:

Die Lemböckgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 gegeben ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitanlagen befinden sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Top 5 Terrassenwohnung (Typ C):

  • 2 Zimmer
  • 43,19 m² WNF
  • 3,33 m² Terrasse

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.)

EUR 216.251,20

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 242.000,--

Nebenkosten:

Provision bei Erwerb als Anleger: 3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision bei Erwerb als Eigennutzer: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung ist gebunden

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Lemböckgasse, Perfektastraße
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Perfektastraße // Straßenbahnlinien 61A, 64A
Badewanne
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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