438.500 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
63,59 m²
Nutzen
63,59 m²
Terrasse
12,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
438.500,00 €
Betriebskosten
222,57 €
Preis/m²
6.895,74 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

438.500

219.250

657.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TRAUMHAFT UND LUXURIÖS WOHNEN

Traumhaft Wohnen in Mauer. Diese 2 Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten, hell und lichtdurchflutet und bietet viele Annehmlichkeiten. Pool, Sauna, Infrarotkabine
Tiefgaragenstellplatz 34.000 EUR

Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen mit Blick in den Sternenhimmel
WC separat
Kellerabteil im Eigentum
Fahrradabstellplätze zur Nutzung

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Mit viel Stil und viel Liebe zum Detail entsteht hier eine einzigartige Wohlfühloase der Spitzenklasse.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Etage: 2

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Maurer Hauptplatz, Ursulinenkloster und den Maurer Wald.

Buslinie 56 A in Richtung Hietzing oder Atzgersdorf

Für Sportbegeisterte ist der nahe Maurer Wald mit unzähligen Wanderwegen ein Traum.

10 Minuten zum Supermarkt, Bipa und weitern Geschäften

Wohldurchdachte Grundrisse, viel Licht und viel Freiraum. Das sind die absoluten Merkmale diese luxuriösen Wohnanlage.

Echtholzparketten
Feinsteinzeug in den Bädern
Einzelraumregelung für die Heizung
elektr. Beschattung
Fußbodenheizung
Fußbodenkühlung
Pool
Sauna
Infrarotkabine
Tiefgarage mit E-Ladestation
Kellerabteil

Ausstattungskategorie: LUXUS
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Real Estate Agency GmbH

Alexandra Kraus

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