809.900 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
130 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
809.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

809.900

404.950

1.214.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

56.693

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

404.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

81.000

0

324.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 162.000

0

648.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderbare Ausschichten über die Dächer Wiens . Provisionsfrei f. Käufer / Beautiful views over Vienna roofs . buyer commission free

In unmittelbarer Nähe von Lokalbahn Wien Inzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 9 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 9 liegt im Dachgeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite und separater Wirtschaftsraum, ein zweites großes Bad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer schönen großen Terrasse mit wunderbare Aussicht.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, Klimaanlage, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 35.900) zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Lokalbahn Wien Inzersdorf Train station, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 9 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 9 is situated on the attic is quite bright and has a generous lay-out. Available are 3 bedrooms, one of which with a bath-en-suite and a separate laundry room, a second bath with tube and shower, a toilette and a huge living with open kitchen and exit onto a big terrace with beautiful views over Vienna roofs.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, air conditioned, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (beginning with EUR 35.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

Of course provision free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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