1.700 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
164 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,60 m²
Nutzen
164,45 m²
Terrasse
64,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.700,11 €
Provision
2 Monatsmieten

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.100

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.400

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

26.000

Wohnkredit über

Beschreibung

AB SOFORT - 23. Bezirk - NEUBAU - Dachterrassentraum - Inklusive Garagenstellplatz + Klimaanlage! ERSTBEZUG

Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst das Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.
Hier wurde eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten realisiert. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Technikräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.


Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.

Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:

-) AB SOFORT

-) Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) vollausgestattete Küche inkludiert

-) Ruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

-) Freifläche - Balkon

-) 5 Jahre befristet

Wohnung Top13:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100m² Wohnfläche + 5 m2 Terrasse + 60 m2 großer DG Terrasse liegt im DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken

  • Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche

  • Schlafzimmer 18 m2

  • Schlafzimmer 15,5 m2

  • geräumiger Abstellmöglichkeit hinter den Stiegen

  • Terrasse 5m2 + 60m2 DG Terrasse

  • Garagenstellplatz

  • Kellerabteil

Ausstattungsstandard:

  • Fussbodenheizung

  • Sonnenschutz mit Außenjalousien

  • Parkett Eiche

  • großformatige Fliesen 30x60cm

  • Innentüren Weiß

  • hochwertige Sanitäreinrichtung

  • vollmöblierte Küche

  • Lift

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellraum

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1699,50 ,-- Euro (inkl. BK, Garagenstellplatz und USt.).

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Mietbeginn: Ab sofort

Befristung: Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Energieausweis: Klasse B / 33,58 kWh/m²a

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Dachterrassentraum inkl. Garagenstellplatz & Klimaanlage! - ERSTBEZUG!

Dachterrassentraum - Inkl. Garagenstellplatz + Klimaanlage! ERSTBEZUG! BEREITS FERTIGGESTELLT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

In der Nähe: Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof, Knotzenbachgasse und Endresstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Rene Felix

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