271.600 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2

Flächen

Wohnen
97,63 m²
Balkon
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
271.600,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
2.781,93 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Jänner 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

271.600

135.800

407.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

109.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

217.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Teichblick - Erstbezug!

Direkter Blick auf den Teich - Wohlgefühl pur!

Hier lebt es sich lässig und hipp - direkt beim Neudorfer Teich, der für tolle Abende mit Aussicht auf dem Balkon sorgt. Es entsteht ein Neubauprojekt mit voraussichtlichem Bezugstermin Jänner 2023. Ein kleines, feines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in der Nähe des Hauptplatzes und somit fußläufig von Spar, Kindergarten, Volksschule und Arzt entfernt. Entfernung zur S-Bahn-Station in Staatz: ca. 1,5km.

2 Wohnungen sind noch verfügbar:

Top 3: ca. 68,34m² plus 2 Balkone (ca. 17m²)
Top 4: ca. 97,62m² plus 2 Balkone (ca. 21m²)

Jede Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben!
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe, die ebenfalls für die Kühlung im Sommer (Bauteilaktivierung) zuständig ist.

Ihren PKW können Sie bequem auf den markierten Parkplätzen neben dem Gebäude parken.

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnung angekauft werden!


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Franz Hugl

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