439.900 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
439.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

439.900

219.950

659.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.793

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

352.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eine wirklich elegante Single Wohnung - Provisionsfrei f. Käufer / A really elegant single apartment - Buyer Commission Free

In unmittelbarer Nähe der Volksschule in Groß Enzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 1.08 liegt im 2.OG ist sehr hell und großzügig geschnitten. Der Eingangsbereich ist groß und bietet viel Garderobenplatz. Hier befinden sich auch eine Toilette und ein Wirtschaftsraum. Weiter kommt man in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und in weiterer Folge in das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf einer schönen Terrasse. Einfach traumhaft!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, Klimaanlage, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

1 Parkplätz ist bereits im Preis inkludiert. Weitere Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 19.900) zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !




In the immediate vicinity of the elementary school in Groß Enzersdorf, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 17 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 1.08 is situated on the second floor is quite bright and has a generous lay-out. The entrance is big and offers plenty of wardrobe-space. Here is also a toilette and a laundry room. It then follows a living room with an open kitchen and the bedroom with bath-en-suite. The bathroom has a tube, shower and a toilette. Both rooms have an exit onto a beautiful terrace. Just gorgeous!

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, air conditioned, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

1 Parking places is already included in the price of the apartment. Further parking spots in the underground garage of the house can be acquired for an extra charge (beginning with EUR 19.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.
Of course provision free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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