639.900 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
107 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
639.900,00 €
Betriebskosten
176,00 €
Preis/m²
5.980,37 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
baubewilligt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

639.900

319.950

959.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.793

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

319.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

256.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

512.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöne Wohnaussichten mitten im Groß Enzersdorf - Provisionsfrei f. Käufer / Beautiful living prospects in the middle of Groß Enzersdorf

In unmittelbarer Nähe der Volksschule in Groß Enzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 1.06 liegt im 2.OG ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Wirtschafts-/Abstellraum eine Toilette und ein großes Bad mit Badewanne Dusche und Toilette. Es folgen 2 Schlafzimmer, die sich eine große Terrasse teilen, sowie das Wohnzimmer mit fast 43 m², offener Küche und Ausgang auf einer weiteren schönen Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

2 Parkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Weitere Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 19.900) zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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Wir behandeln Sie besser !




In the immediate vicinity of the elementary school in Groß Enzersdorf, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 17 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 1.06 is situated on the second floor is quite bright, has a generous lay-out, with all rooms separately accessible. At the entrance, there is plenty of storage room, a storage / laundry room, a toilette and a bathroom with shower, tube and toilette. Two bedrooms sharing a big terrace as well as a 43 m² living room with open kitchen and exit onto another beautiful terrace, follow.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has air conditioned, electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

2 Parking places are already included in the price of the apartment. Further parking spots in the underground garage of the house can be acquired for an extra charge (beginning with EUR 19.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.
Of course provision free for the buyer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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