Rundgang

827 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
85,65 m²
Terrasse
8,37 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Mietpreis
827,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Genossenschaft mit Kaufoption - 3 Zimmer mit Balkon und Parkplatz in Niedrigenergiebauweise.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2015 um eine weitere Stiege erweitert und ist mit Fördermitteln errichtet worden.

Bestens ausgestattet, verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, top moderne Kunststoff-Schallschutzfenster sowie elektrische Raffstores an den Terrassentüren.

Über den geräumigen, zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten separat erreichbar. 2 Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet, der große Wohn-Küchen-Essbereich nach Südwesten. Auf 8,37m² Balkonfläche mit Blick auf die ruhige Umgebung, lassen sich gemütliche Zeiten verbringen. Ein Abstellraum direkt neben der Küche beinhaltet die Steuereinheit für die Wohnraumlüftung. Bad mit Wanne und WC mit Handwaschbecken, sind getrennt voneinander begehbar.

Die Wohnhausanlage ist überaus gepflegt und verfügt über eine zentrale Pelletheizung. Ein Kinderspielplatz ist rückseitig des Gebäudes extra errichtet worden, der Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein eigener PKW-Abstellplatz zugewiesen.

Die Wohnung kann nach dem Wohnungszuschussmodell 2009 gefördert werden. Der Wohnaufwand für die Berechnung beträgt 464,36.

Auf die Wohnung besteht eine Kaufoption nach WGG.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271179?accessKey=6013
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Gesamtbruttomiete: EUR 826,69

Finanzierungsbeitrag: EUR 23.756,17

Aufschlüsselung der Miete:
Wohnbauförderung EUR 128,56
SPK Wr. Neustadt EUR 635,76
Basisförderung EUR -299,96
Rücklagenkomponente EUR 10,22
Betriebskosten EUR 192,57
Verwaltungskosten: EUR 23,84
Erhaltung und Verbesserungbeitrag: EUR 46,76
Umsatzsteuer: EUR 73,78
Umsatzsteuer Verwohnung: EUR 1,97
Sonstiges: EUR 13,19

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Downloads & Links

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Vanek

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