440.885 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
98,05 m²
Terrasse
16,13 m²

Kosten

Kaufpreis
440.885,00 €
Preis/m²
4.496,53 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Anfang 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

440.885

220.443

661.328

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.442

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

353.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnen am Wasser | Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino! Provisionsfrei!

Wohnen am Wasser | Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino | geplante Fertigstellung: Anfang 2023!

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://wohnpark-giardino.at/


Urbane Natur und der perfekte Wohnungsmix

Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.

Im Wohnpark Giardino können Sie aus 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles – unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum.

Das Projekt ist in 4 Stiegen mit jeweils 3 Geschossen unterteilt.

Jeder Wohnung ist außerdem ein überdachter Abstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazugekauft werden.

Exklusiver Swimmingpool

Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, einem Spielplatz für die Kleinsten, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung.

Tauchen Sie ein ins kühle Nass, verbringen Sie entspannte Stunden auf der weitläufigen Liegewiese und genießen Sie die Sonne und das Leben am exklusiven Giardino-Pool. Living the good life!

Nachhaltigkeit steht bei uns im Vordergrund

Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer auch energiesparend und komfortabel gekühlt werden.

Dank unserer Geothermieanlage ersparen wir uns im Vergleich zu Fernwärme etwa die Hälfte an Kosten für Heizung- und Warmwasser.

Der Stromversorgung für die Erdwärme-Anlage wird über die auf den Dächern befindlichen Photovoltaik Anlagen eingespeist.

Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit stehen bei uns im Vordergrund!

Auf unserer Projekthomepage https://wohnpark-giardino.at/ finden Sie Informationen, Pläne und Preise. Die Preise verstehen sich inkl. einem überdachten Parkplatz für Autos.

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtgungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 5

Der perfekte Mix

Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen.

Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Anbieter

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Ljubica Stojicic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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