1.494 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
93,50 m²
Terrasse
12,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.493,99 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Terrassenmaisonette im Zentum Klosterneuburgs - beziehbar ab 1.10.2021

Hochwertige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in ruhiger, zentraler Lage

Nur vier hochwertigen Wohneinheiten in diesem Haus sind 2014/2015 unweit des Stadtplatzes von Klosterneuburg errichtet worden. Das Bestandshaus, welches zur Gänze strukturell bearbeitet, ausgebaut und saniert wurde, erstrahlt damit in völlig neuem Glanz.
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 93,5 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit herrlicher, 12 m² Terrasse mit Grünblick.

Den Stiftsblick direkt vor der Wohnungstüre und die gut durchdachte Architektur bilden den idealen Ort, um gehobenes, stilvolles Wohnen in Klosterneuburg zu genießen.

In der Dachgeschosswohnung, vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise (Holzriegelbauweise) mit den Bedürfnissen nach möglichst energiesparendem Wohnen (z.B. 3fach Isolierfenster, Fassadendämmung, etc…). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.
Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHLFÜHLOASE keine Übertreibung!

Die Ausstattung glänzt mit folgenden Merkmalen:
• Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von Luxus aufkommen. Großzügige Fenster in Verbindung mit einer wunderschönen Terrasse, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und italienische Feinsteinfliesen im Sanitärbereich, sowie eine komplett eingerichtete Küche (inkl. AEG-Markengeräten) und ein möbliertes Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

• Gegensprechanlage und Sicherheitstüren - für Sicherheit und Wohlfühlwohnen ist gesorgt!
• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kommunikationsverteiler und SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen.
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil (inkl. Licht und Stromquelle) zugeordnet.
• Das Haus ist mit einem hochwertigen Gasbrennwertgerät ausgestattet - die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
• Holz-Alu Fenster mit 3fach Verglasung
• Raumhöhen: 2,60 bis 3,80 m

Lage:
Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stift, Rathausplatz, Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel- alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien bzw. an das örtliche Busnetz (alle 10 Minuten nach Wien)

Die Wohnung ist ab 1.10.2021 zu beziehen, Besichtigungen sind nach vorheriger Ankündigung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1190
Betriebskosten 207,15 zzgl 10% USt.
Heizkosten 63,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 33,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1493,99

_______________________________________________________________________________________________________________________


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne!
Vereinbaren Sie einen Termin unter: hietzing@remax-first.at

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Bauweise: Holz

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Irene Mattes-Grinaphidis

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.