628.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
108 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
108,00 m²
Terrasse
31,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
23,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
628.000,00 €
Betriebskosten
286,81 €
Preis/m²
5.814,81 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

628.000

314.000

942.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.960

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

314.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

251.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

502.000

Wohnkredit über

Beschreibung

On Top - Terrassenwohnung in Tulln

Terrassenwohnung - Maisonette

Exklusive Maisonette über den Dächern von Tulln mit großer Terrasse.
Hochwertig ausgestattete Wohnung auf 2 Etagen mit 103m² Wohnfläche.
Die untere Etage ist vollständig mit Granitboden ausgelegt;
dort befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kochinsel und Ausgang auf die nach Süden ausgerichete Terrasse mit 31m²,
der große Abstellraum, Vorraum und das separate WC

Über den stilvollen Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage;
diese beherbergt das Schlafzimmer, einen weiteres helles Zimmer, welches zur Zeit als Schrankraum genutzt wird, sowie ein schönes großzügiges Badezimmer.

Ausstattung
Granitboden und -wände in den Nassräumen, Parkettboden.
Textiler Sonnen- und Sichtschutz außenliegend mit Fernsteuerung
Insektenschutzgitter
Markise mit Außensensor

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, alle Fenster und Terrasse komplett nach Süden orientiert.
Garagenplatz UND Stellplatz inklusive.

Lage
Zu Fuß in wenigen Minuten im Zentrum Tullns; Ein hervorragendes Netz an Vorsorge-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite.

Kaufpreis: € 628.000,-


VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.