310.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
215,41 €
Preis/m²
3.444,44 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
Februar 2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusiv & Modern - 3 Zimmer-Wohnung

Exklusive und moderne 90m² 3 Zimmer-Wohnung

Raumaufteilung: große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, modernes Badezimmer mit Wanne sowie einer bodenebenen Dusche mit traumhaften Ausblick WC seperat mit Waschbecken. Die Wände der Nassräume sind mit modernen Steinbelägen ausgestattet.

Auch die moderne und hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Schöne Terrasse Richtung Süd-eEsten mit 37m2

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen; eine Vorbereitung für Insektengitter ist vorhanden.

Aufgrund der hervorragenden Lage haben Sie alle wichtigen Nahversorger in der Nähe, sowie auch beste Anbindung mit dem Bus nach Tulln und Wien.

Kaufpreis: € 310.000,--
Die monatlichen Kosten inkl. BK, HZ, Verwaltung, Rep.Rücklage betragen: € 215,-
noch vermietet bis 01/2022; verfügbar ab Februar 2022


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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