3 ZIMMER BALKON WOHNUNG MIT BLICK AUF STIFT GÖTTWEIG

BESCHREIBUNG: Baujahr 2013, sehr helle 3 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Blick auf Stift Göttweig, im Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden, im Vorzimmer, Badezimmer und WC befinden sich Fliesenböden, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, neuwertige und großzügige DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Natursteinarbeitsplatte, beheizt werden die Wohnungen in dem Gebäude mit einer Zentral-Pellettsheizung, die mit Solarpanelle unterstützt wird. Außenrollos bei allen nach außen führende Fenster und Balkontüren.
In der Wohnung befindet sich ein Belüftungssystem in Kombination mit Heizungsregelung.
Kellerabteil, 2 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, in der Anlage sind Spielplätze und ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, offene Wohnküche mit Abstellraum, hochwertiges Badezimmer, seperates WC, 2 Schlafzimmer, großer 16,72 m² südseitiger Balkon.

ENERGIEKENNZAHL: 27 KwH/m²a, Klasse B

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 118,39
Verwaltung EUR 27,25
Betriebskosten Parkplatz EUR 16,56
Verwaltung Parkplatz EUR 11,40
Instandhaltung EUR 28,48
Summe EUR 202,08 inkl. Ust zzgl. Heiz- und Stromkosten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom.
VERFÜGBARKEIT: ab sofort

LAGE: Sonnige Lage, mit Blick auf Stift Göttweig, 10 Autominuten von Krems entfernt, 25 Autominuten nach St. Pölten, 10 Gehminuten zum Bahnhof Furth-Göttweig, Adeg (Einkaufsmöglichkeit) in 8 Gehminuten entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule ebenfalls in Gehweite.

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B