756 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
59,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
756,01 €
Betriebskosten
170,01 €
MWSt.
53,27 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1570
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ATEMBERAUBENDE 2 Zi.- Gewölbe Wohnung

Die 59 m² große 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1570 erbauten Hammerherrenhaus. Neben einem Schlafzimmer und Badezimmer mit WC verfügt die Wohnung über einen großen Wohn- Essbereich mit einem atemberaubendem Ziegelgewölbe. Das Gewölbe und die restlichen Räumlichkeiten wurden in mühevoller Handarbeit top saniert und verleihen der Wohnung ein antikes, und doch modernes Ambiente. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und ein Glasfaserkabel für schnelles Internet und TV ist bereits in der Wohnung vorinstalliert. Ein 7 m² großes Kellerabteil und 2 Parkplätze sind der Wohnung zugeteilt. Die Freizeit genießen und den Alltag ausklingen lassen kann man auf der zugehörigen ca. 12 m² großen Terrasse. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche
-- 1 Schlafzimmer
-- 1 Bad mit WC
-- 1 Terrasse mit ca. 12 m²
-- 1 Kellerabteil mit 7 m²

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 550,00,-- inkl. MWSt. + Strom
Betriebskosten: € 170,-- inkl. MWSt.
2. Parkplatz: 36,-- inkl. MWSt.
Kaution: € 2000.--
Provision: 1 BMM + 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,55 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 71,46
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Gesamtbetrag 756,01
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Manfred Eckhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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