190.500 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Kosten

Kaufpreis
190.500,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

190.500

95.250

285.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.335

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grünidylle Scharten Top 2B: Wohnen wo die

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur


Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.


Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.


Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .


Wohnung im OG mit 62 m2 Wohnfläche und 9 m2 Balkon


Ausstattung:


Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz


Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen


Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz


Videosprechanlage


Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk


Echtholzböden


Energiesparende Fussbodenheizung


Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe


Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten


Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler


Eigengärten eingezäunt


Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.


Gute Infrastruktur: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.


Kleinere Anpassungen und Änderungen im Raumkonzept ( Bad etc. ) sind soweit bautechnisch machbar sind bis Baubeginn noch möglich.


Hinweis : Jeder Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenplatz zugeordnet , weitere Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 18.000.- ( nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten )


Weitere Infos und Details: Geplanter Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung viertes Quartal 2022 , Gesamtfertigstellung der Anlage inkl. Aussenanlagen 3 Monate nach Bezugsfertigstellung .


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gassner

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