330.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
85 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,58 m²
Terrasse
17,59 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
19,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
216,65 €
Preis/m²
3.901,63 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
01.11.2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse und Traunsteinblick inkl. TG-Abstellplatz

Diese moderne Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in idealer Lage in Schwanenstadt. Sowohl das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das Freizeitzentrum sowie das Naherholungsgebiet der Agerauen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die neuwertige Wohnung befindet sich im obersten (dritten Liftstock) und punktet mir einer großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse.
Durch die zahlreichen Fenster und eine Oberlichte ist die Wohnung in allen Räumen hell und sonnig. Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die mittels eines Raumthermostats geregelt werden kann. Im Badezimmer findet sich zusätzlich ein Badheizkörper.
Weiters ist die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung und Brandmeldern ausgestattet.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sich viel Platz zum Wohlfühlen!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum.
Zusätzliche Parkplätze im Freien stehen für Bewohner und Besucher zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Elke Ruetz

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