1.345.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
127 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Terrasse
2,31 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.345.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.345.000

672.500

2.017.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

94.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

672.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

538.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 269.000

0

1.076.000

Wohnkredit über

Beschreibung

127m² DG Whg. in historischer Gründerzeitvilla mit 80m² Sonnenterrasse

Dachgeschoss-Maisonette mit Lift direkt in die Wohnung...

Diese 127 m² große Lifestyle-Wohnung mit der 80 m² großen Panoramaterrasse liegt in einer charmanten Gründerzeitvilla in sehr ruhiger Villenlage im Stadtteil Riedenburg-Maxglan.

Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift, welcher Sie direkt in den 1. und 2. Stock führt.

Im 1. Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette. Das Zwischengeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit WC. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 68 m² macht Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Oase zum Erlebnis. Die hochwertige Bulthaup Küche stellt den Mittelpunkt dieser Ebene dar und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus kommt man direkt auf die 80 m² große und sonnenverwöhnte Aussichtsterrasse mit Blick auf die umliegenden Villen und den Untersberg.

2 überdachte Stellplätze und ein großer abgeschlossener Keller runden dieses Traumdomizil ab.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen, dank der optimalen Infrastruktur, nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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