1.695.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
155 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
155,30 m²

Energie

Heizwärmebedarf
23,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
1.695.000,00 €
Preis/m²
10.914,36 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.695.000

847.500

2.542.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

118.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

847.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

170.000

0

678.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 339.000

0

1.356.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau - ruhige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Berg- und Stadtblick

Die Kunst perfekten Wohnen's
in elitärer und unverbaubarer Aussichtslage ....

... verkörpert diese einzigartige Neubauwohnung mit toller Terrasse und schönem ca. 200 m² Eigengarten. Höchste Privatsphäre trifft hier wahrlich auf feinstes Wohnambiente! Von der Tiefgarage aus, gelangt man mit dem Lift komfortabel in diese Wohnebene der Luxusklasse.

Die Living-Area mit seinen großflächigen Glaselementen, schafft das Gefühl den Außen- mit dem Innenbereich verschmelzen zu lassen. Luxuriös der Schlafbereich mit extravaganten Bad en Suite, die weiteren beiden Schlafräume haben ebenso Zugang in ein zusätzliches Badezimmer.

Für herrliches Wohngefühl sorgt die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Sonnengarten und bietet Erholung und Entspannung pur in stadtnaher und unverbaubarer Naturlage.

2 Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen - Ratenplan B lt. BTVG.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Südlich der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen, am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Hier ist der ideale Aufenthaltsort für Liebhaber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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