In traumhafter und sonniger Wohnlage in Völs, gelangt hier diese Top moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde ca. 2000 realisiert und vor ca. 4 Jahren auch von den Eigentümern teilweise saniert.

Diese Top gepflegte Maisonetten Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 107,85 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie die perfekte Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:

• Offener, sehr heller Wohnbereich
• Terrasse (ca. 42,73 m²)
• Wohnfläche ca. 107,85 m²
• Traumhaftes Panorama
• Gehobene Ausstattung
• Hochwertige Küche
• Kamin im Wohnzimmer
• 2 Balkone im Obergeschoß (ca. 6,78 m² + 7,84 m²)
• Markisen für Sonnenschutz
• Rollos und Insektenschutz
• 1 abgeschlossen Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage
• Kellerabteil
• 5 Besucherparkplätze in der Garage

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und zum Wohlfühlen ein.

Eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche samt Markenger ten verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Terrasse mit ca. 42,73 m² mit traumhafter Aussicht nach Süd/Westen über die Felder und bietet eine private Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 480,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.

Völs gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 2 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Kaufpreis: EUR 750.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2756342?accessKey=6372

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap