1.360 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
78 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
78,50 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
37,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.360,00 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Erstbezug! Neubauwohnung mit Traumausblick im Zillertal

Neubau / Erstbezug: Diese 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Hart im Zillertal befindet sich im 2. OG eines 4-Parteienhauses.


Perfekt gegliedert und hochwertig ausgestattet, verfügt diese exklusive Wohnung über ca. 78,4 qm Wohnfläche, eine südseitige Terrasse mit rund 45 qm und einem südwestseitigen Balkon mit ca. 19 qm.
Beschreibung
Im Wohn- und Essbereich sind Eichen Dielenböden verlegt - dazu passend in der gesamten Wohnung Vollholztüren ebenso in Eiche.
Exclusives Feinsteinzeug ist im Badezimmer, Küche und Flur verwendet.
Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturen und die 3-fach verglasten Schallschutzfenster in der Ausführung "Alu-Holz" bieten Ihnen die nötige Ruhe.

Die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für die nötige Privatsphäre.
Im Wohn-Essbereich, dem Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist je ein TV-Anschluss vorhanden.
In allen Räumen ist bereits durch moderne Deckenspots für ausreichend Licht gesorgt.
Es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Öffnen Sie Ihren Gästen ganz einfach über die Video-Sprechanlage die Haupteingangstüre.

HIGHLIGHTS - für Sie zusammengefasst:

Erstbezug! Luxuriöse barrierefreie Wohnung auf der Sonnenseite des Zillertales zu vermieten!
Eine wunderschöne Aussicht bietet diese Wohnung für eine Familie mit einem Kind, für ein Pärchen oder auch für einen Single, der viel Platz zum Wohnen braucht oder im Homeoffice mit eigenem Büro arbeiten möchte.
Diese Mietwohnung in Hart im Zillertal mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Sie besticht durch ganztägiges Sonnenlicht, das die Räume durchflutet. In diesem luxuriösen Objekt werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen!
Die moderne 4-Zimmer Wohnung liegt auf der Süd- und Westseite und schafft mit großzügiger Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und separater Dusche, Lager samt Südseitiger Terrasse und Westseitigem Balkon sehr viel Platz zum Leben und Wohnen.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zum Mietobjekt. Für die 2 zur Verfügung stehenden Tiefgaragenplätze fallen jeweils weitere 60€ Miete an.
Diese erreichen Sie barrierefrei über den Aufzug.
Besonders hervorzuheben sind die zeitgemäße Ausstattung und die technischen Raffinessen, die Sie sicher bald zu schätzen wissen: Internet- und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen und die vorhandenen Einbaustrahler sind selbstverständlich im Mietpreis inkludiert.
Nach Absprache kann noch ein zusätzlicher Büroraum auf der selben Etage dazu gemietet werden.

• barrierefreier Zugang über den Aufzug
• Schallschutzfenster
• elektrische Raffstores außen an allen Fenstern
• integrierte Deckenspots
• südseitig große Terrasse und westseitig großer Balkon
• hochwertige neue Küche inkl. aller Geräte
• voll ausgestattetes Badezimmer
• eigener Müllraum
• Kellerabteil
• 1 Autoabstellplatz im Freien includiert
Pro Tiefgaragen-Stellplatz (2 Verfügbar) fallen zusätzlich je60€/Monat Miete an.

Miete: 1210€
Betriebskosten incl Heizkosten: 150€
Kaution: 3500€
Provision: Bei Mietvertrag bis zu 3 Jahren: 1350€
Bei Mietvertrag über 3 Jahre: 2700€

Bitte beachten Sie:
Wir berechnen bei erfolgreicher Vermittlung nur die für Österreichische Immobilien zulässige Provision von EINER Brutto-Monatsmiete zzgl. MWSt.
(Bei Mietverträgen bis zu 3 Jahren)
Wir erfinden keine unsinnige Mietvertrags-Dauer von knapp über 3 Jahren, nur um den Mietern eine höhere Provision in Rechnung stellen zu können.
Nähere Informationen dazu finden Sie auch auf der Facebook-Seite "Immofex" und unter www.immofex.at

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135
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Gesamtbetrag 1360
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Heizwärmebedarf:37.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

ImmoFex

Thomas Rupp

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